电梯来到12层，林美菱打开了1201的房门，余威跟着走了进来，室内装修很新，一看就没怎么住过。

不过这房子应该很久都没人住过了，地面和家具上已经落满了灰尘！

“进来看看吧！”林美菱终于开口说话了，只不过态度依旧有些冷！

“嗯，其实不用看，这跟您发给我的照片差不多，哎，对了，美菱姐，这房子这么新你怎么就想卖了呢？怪可惜的！”余威扫视着室内的陈设问道！

林美菱露出一丝不屑，“好什么啊？你看客厅这么小，还不是落地窗，能照进来多少阳光？”

“哎，美菱姐，一会儿客户来了，您可千万别这么说，您要这么说的话，那我这单生意可就做不成了！”余威连忙打断了林美菱！

“好，我知道了！我不会乱说话的！”林美菱走到沙发边，想要坐下来，可是用手抚了一下表面，尽是灰尘，她还是放弃了！

“美菱姐，这房子的房产证在您手里吗？没有贷款是吧？”余威问道！

林美菱将太阳镜推到头顶，从挎包中拿出一个档案袋，打开档案袋，拿出了颜色鲜红的不动产权证，说道：“没有贷款，这么个小房子还贷什么款啊？喏，这是房产证！”

余威连忙接过林美菱递来的房产证，一边打开一边说：“是是是！一看美菱姐就是身价不菲的，这……”余威突然收声，有些诧异的看着林美菱！

“怎么了？”林美菱同样诧异的问道！

余威指着房产证问道：“美菱姐，这房产证上写的是许强的名字，不是你的名字啊？”

林美菱不以为然的说道：“哦，许强是我老公，这房子是我们结婚之后买的，我可以卖的吧？”

余威点了点头，说道：“可以是可以，只不过，如果过户的话需要夫妻双方共同到场，那您先生许强在本市吗？”

林美菱先是一怔，旋即开口道：“我老公如果不能到场的话这房子就卖不了吗？”

“那倒也不是，只不过如果您的先生也就是许强如果不能到场的话，需要他本人给您做一份委托公证，这样您一个人就可以完成过户手续了！”余威解释道！