黎夏盘算过，不算地皮价格的涨幅只算租金的话，买一块地皮修广场大概是八到十年左右收回成本。后期租金它会涨的嘛。

她的第一个广场，贵阳那个。当初咬牙买下来的。因为被人恶意抬价也要买，一度还被人嘲笑人傻钱多。

那是96年买的，房地产都还没全面市场化呢。

前两个月累计收到的房租就把成本包括贷款利息都全抵消了。

到如今那地方旺得不行。当初连买带修花了16亿，如今光地皮都涨到35亿了。

再算上下面四层楼的旺铺和上面的写字楼，赚嗨了！

那是她唯一一个正好在市中心的广场。后面的基本集中在一环、二环以内。

但广场只要不倒霉得遇上天灾，旧的行政区作废全部迁往新区，真的是稳赚不赔的！

紧也就紧那么十来年，之后就是纯利润了。

当然，前提是地段选得好！

不管买房子还是买地，那首要的都是地段、地段、地段！

首选市中心，然后一环、二环或者新区。

所以现在压力再大，黎夏都要继续买地皮建广场。

不过，如今不但地皮涨价涨得厉害，建材和人力成本也是越来越贵了。

她前几年囤了价值16亿的建材不假，但那是用公司债券的钱囤的，只用于小区楼盘的开发。如今也早用光了。

所以现在修一个广场，成本高了许多。