首先是土地租金。

渔樵股份和桃花坳村签的开发年限是60年，也就是说林鑫自己的小房子现在还需要把后40年的租金补上, 这就是40万。

而林鑫早就规划好的业主中心也要先交租金才能开建, 它的租金一共是六十年108万。

在渔樵股份和桃花坳村最终达成的协议里，宅基地的土地租金根据宅基地的大小分成了三档。

桃花坳村的宅基地因为地势不平整而大小不一，从六百平到两千平都有。

大致来说，就是越靠近村子“丫”字形的中央，土地越平整，宅基地也就越小。而越靠近“丫”的三个顶点，土地也就越有坡度，宅基地越大。

在最开始谈判的时候, 桃花坳村是希望所有的宅基地都能以一个价格出租的。

但经过分析评估，林鑫却认为以面积大小区分更合适。

毕竟和村民传统的盖房方式不同，渔樵股份盖的房子在经过设计之后，原本土地不平整这个劣势能够完全被弥补，甚至高低起伏的小院还更有田园的野趣呢。

所以最终，渔樵股份和桃花坳村达成了一致。

土地面积1000平以下的宅基地年租金6000元，1000平到1200平的8000元，而村子最边边角角的那几个大于1200平的超大宅基地，则租金1万元。

林鑫的业主中心在“丫”字型的最中央。

经过和设计师张洋讨论，由三个大小分别600平，800平和900平的宅基地合并组成，妥妥的第一档，年租金都是六千，总计108万，减去已经交了的20万定金。

顺便说一句，现在的业主中心已经有了设计定稿，比最开始林鑫的设想更为丰富。