老汉先带几人围着庄子转了一圈，挨个抓了田地里的土给苏木槿和顾砚山看，“你们瞧瞧这土……保水保肥还透气，可是上等的莲花土！”

莲花土？

这个名字倒是很稀奇。

顾砚山看着那老汉，老汉笑呵呵的解释，“少爷有所不知，土最好的就是这莲花土，保水保肥还透气；次一等的是黄土，保水保肥性好，却不透气，粘性倒强，最适合做陶瓷瓦罐什么的；第三第四等的都是保水保肥好，却不利作物生长的酸性和碱性土。咱们这方圆百里的莲花土就数这个田庄附近的莲花土是上等的，您瞧，那边不远就是一条河，前年大旱多亏了那条河，这地才没遭大难，留下了这上等的莲花土……”

顾砚山点点头，弯腰从地上抓了一把放在手中左看看右看看，到底没看出这土哪里好了，又托给苏木槿看，“你瞧瞧。”

苏木槿斜了他一眼，没搭理。

几人一路走到庄子大门前，老汉推开大门，笑着往里让几人，“这庄子虽然有两年没住人了，但我们平日都有打扫，很干净的……”

确实如老汉所说，庄子虽然不大，两年没住人，看上去却很是干净，瞧的出老汉一家很是尽心。

“我们收了张富户每年一吊钱的……这是前院，后院是三间主屋，东西三间厢房，后边儿还有一个不大的小花园儿，被我和孩子他娘收拾出来种了菜……张富户临走有留下话，少爷若是能把田地全买下来，这庄子可以不收银子送给少爷……”

“这庄子附近一共多少亩上等莲花田？”顾砚山挑了挑眉，问道。

老汉弯了弯腰，满脸笑意道，“一共一百二十三亩的上等莲花田，三十四亩的中等莲花田……上等莲花田是一亩八两银子，中等莲花田是一亩六两银子，一共是……”

老汉打了个硍，掰着手指头算了好一会儿才道，“一共是一千一百八十八两。”

顾砚山回头看苏木槿，悄声道，“好像还不贵，要不直接买了？”

苏木槿点头。

附近有条河渠，免去了打井浇水的不便，这点倒是比先前她们看的几个田庄都要来的好一些。

更让她满意的是，这个田庄与皇城里那些大官都没有关系，也就是说她买来也不用避讳什么。